Der Kaufpreis des Grundstücks wird vor Ausschreibung festgelegt, die Qualitäten der Bauprojekte sind entscheidend für die Auswahl des Zuschlags. Es gibt Verfahren, bei denen die Bewerbungen über Punkte bewertet werden, sie können auch von einem Gremium vergleichend bewertet werden.

Für Baugemeinschaften eignen sich niederschwellige Verfahren, bei denen keine Planungsleistung verlangt wird. Bei diesen Verfahren gibt es Bewerbungsgespräche und die Auswahl erfolgt durch ein Bewertungsgremium.