Baugemeinschaften brauchen ein passendes Grundstück, das zum Festpreis verkauft wird. Dabei ist wichtig, dass vor dem eigentlichen Grundstückskauf eine Grundstücksreservierung erfolgen kann.

So kann eine erste Interessentengemeinschaft gemeinsam mit dem Architekten und der Projektsteuerung die Konzeption soweit entwickeln, dass sich weitere Mitbauende finden lassen und die lose Gruppe zu einer stabilen Gemeinschaft wird. In dieser Phase der Projektentwicklung ist die Kompetenz von Fachleuten oft maßgeblich am Erfolg der Baugemeinschaften beteiligt.